ใหม่ ดาวิกา ปล่อยโฮ เปิดใจ ดราม่าเรื่องพ่อ หนูไม่ได้เป็นครอบครัวของเขาแล้ว
ถึงกับกลั้นน้ำตาไว้ไม่อยู่ สำหรับนางเอกสาว ใหม่ ดาวิกา ที่ได้ออกมาให้สัมภาษณ์ถึงประเด็นที่มีคนออกมาแฉว่าเป็นนางเอกดังที่ไม่เลี้ยงดูพ่อ จนเกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์ต่าง ๆ ตามมา ล่าสุด ใหม่ ได้เปิดใจครั้งแรกถึงเรื่องราวดังกล่าว โดยเจ้าตัวถึงกับปล่อยโฮกลางวงสัมภาษณ์ในทันที
“ที่จริงแล้วเรื่องครอบครัว คือ ใหม่ ไม่ได้อยากออกมาพูด เพราะมันกระทบกระเทือนทุก ๆ คน แล้วมันก็จะเจ็บกันทุกคน เจ็บหลายฝ่ายค่ะ โดยเฉพาะคุณแม่ที่เสียใจมาก ไม่อยากพูด แต่ว่า ใหม่ ก็รู้แหละว่าสักวันมันต้องเกิด แล้วพอมันเกิดขึ้น เราก็แค่อธิบายตามที่พิมพ์ไปทั้งหมดค่ะ ก็ตามนั้น
คือตอนแรกมันเป็น ขออนุญาตเอ่ยชื่อเพจพี่ซ้อ มันเกิดขึ้นไปแล้วใช่ไหมคะ พี่เขาก็โพสต์ หนูก็ได้เห็น สักพักพี่เขาก็ได้ติดต่อมาถามหนูส่วนตัว เหมือนทางนั้นเขาก็บอกว่าใครเป็นคนส่งมาให้เขา ก็แคปมาให้ ใหม่ หมดทุกอย่างที่เขาได้ข้อมูลมา ก็ต้องขอบคุณมาก ๆ ที่อย่างน้อยก็ทักมา
และส่งทุก ๆ อย่างมาให้ มันก็เป็นประโยชน์ และทำให้เราได้รู้ข้อมูลหลายอย่าง คือเขาทักมาทางติ๊กต็อกค่ะ แล้วก็เอาเป็นว่าคนที่ส่งมาทั้งหมดไม่ใช่คุณพ่อค่ะ เป็นคนใกล้ตัวแล้วกันค่ะ ที่ส่งมาทุกอย่างเลย”
ช็อกไหม ?
“มันเหมือนเราก็ เราค่อนข้างรับรู้เรื่องราวเหล่านี้อยู่แล้ว เพราะมันก็เป็นเรื่องราวอย่างที่บอก ว่ามันเอามากดดันฝั่งของ ใหม่ และแม่มาตั้งนานแล้วค่ะ เราก็ได้แค่บอกในส่วนของเราแค่นั้นเองค่ะ”
ได้คุยกับอีกฝ่ายหรือยัง ?
“ยังไม่ได้คุยเลยค่ะ ยังไม่ได้อะไร ก็ไม่แน่ใจว่าเจตนาเป็นเจตนาอะไรค่ะ”
สิ่งที่เขาส่งมามีคลิป หรือมีอะไรบ้าง ?
“ก็เป็นอย่างที่ทุกคนเห็นอันนั้นเลยค่ะ แต่ก็ขอบคุณที่ไม่ปล่อยออกมาหมด เพราะว่ามันมีอีกหลายอย่างมาก ๆ เช่นรูปพ่อที่แบบ… (กลั้นน้ำตาไหล) ป่วยมาก ๆ ค่ะ คือเป็นรูปที่แบบมีเลือด (เสียงสั่น) ก็ไม่ควร คือหนูไม่รู้ว่าพ่อถูกแอบถ่ายหรือเปล่าค่ะ”
สิ่งที่เสียใจที่สุด คือเอาภาพพ่อป่วยหนักมาทำแบบนี้ ?
“(ร้องไห้) ค่ะ”
คุณพ่อทราบไหม ว่ามีคนเอาคลิปมา ?
“หนูไม่รู้เลยค่ะ หนูไม่รู้อะไรเลย (ปล่อยโฮ)”
คนป่วยอาจจะไม่รู้ตัวว่าถูกถ่าย ?
“ใช่ค่ะ พ่อก็หนักมากค่ะตอนนี้ แล้วก็หนู…หนูเป็นคนนอกแล้วค่ะ หมายถึงว่าหนูไม่ได้เป็นครอบครัวของเขา หนูก็ช่วยเท่าที่หนูช่วยได้จริง ๆ ค่ะ หนูไม่สามารถ (ร้องไห้หนัก) หนูขอโทษนะคะทุกคน”
จากนั้นผู้จัดการได้เดินเข้ามาขอพักก่อน และจบการสัมภาษณ์ในทันที
Categories: NEWS
Rental Yield คืออะไร 3 วิธีคิด Rental Yield ลงทุนปล่อยเช่าอสังหาฯ
อัปเดตล่าสุด 25 สิงหาคม 2567 • ใช้เวลาอ่าน 5 นาทีลงทุนอสังหา
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยการปล่อยเช่านั้นเป็นการสร้างรายได้แก่เจ้าของอย่างต่อเนื่อง หากคุณคือคนหนึ่งที่สนใจการลงทุนด้วยการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ คงอยากจะทราบว่าจะได้รับผลตอบแทนเท่าไรจากการลงทุน ลองมาทำความรู้จักว่า Rental Yield คืออะไร รวมถึงการคำนวณผลตอบแทนจากการให้เช่า
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- Rental Yield คืออะไร
- วิธีคำนวณ Rental Yield
- นำวิธีการคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าไปใช้ได้อย่างไร
- แนะนำคอนโดที่มีการการันตีผลตอบแทน
Rental Yield คืออะไร
Rental Yield คือ การคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า สามารถทำได้ 3 วิธี ซึ่งแต่ละวิธีการนั้นจะมีความแตกต่างกันไปตามองค์ประกอบซึ่งนำมาคำนวณหาผลตอบแทนการปล่อยเช่า ทั้งนี้ผู้ลงทุนสามารถเลือกใช้วิธีการซึ่งเหมาะสมที่สุดกับตนเองได้
วิธีคำนวณ Rental Yield
วิธีที่ 1 อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น
วิธีนี้เป็นการคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้นที่เรียกว่า Gross Rental Yield คือ วิธีที่สามารถคำนวณได้ง่าย เนื่องจากสูตรนี้เป็นการคำนวณโดยไม่มีการนำต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายเข้ามาร่วมคำนวณด้วย แต่จะใช้เพียงค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปีและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาเท่านั้น โดยคำนวณได้ดังสูตรด้านล่างนี้
Gross Rental Yield = (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี ÷ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมา) x 100
ยกตัวอย่าง การปล่อยเช่าบ้านเดี่ยวที่ซื้อมาในราคา 2,200,000 บาท ในราคาค่าเช่าเดือนละ 23,000 บาท โดยคาดว่าผู้เช่าจะอยู่ในสัญญาเช่าตลอดทั้งปีคือ 12 เดือน ดังนั้นค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับทั้งปีเท่ากับ 23,000 x 12 = 276,000 บาท สามารถคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าได้ ดังนี้
อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า = (276,000 ÷ 2,200,000) x 100 = 12.55% ต่อปี
การใช้วิธีการคำนวณนี้จะมีความผิดพลาดเกิดขึ้นได้ในลักษณะอัตราผลตอบแทนสูงเกินจริง เนื่องจากการคาดการณ์ไว้ว่าตลอดระยะเวลา 12 เดือนนั้นบ้านของเราจะมีผู้เช่าตลอดและเก็บค่าเช่าได้ตลอด ในความเป็นจริงแล้วผู้เช่าอาจอยู่ไม่ครบทั้ง 12 เดือนตามสัญญาเช่า
บ้านอาจไม่มีผู้เช่าและไม่มีรายได้ 2-3 เดือน ดังนั้นการลดจำนวนเดือนที่มีผู้เช่าลงในการประมาณการค่าเช่าที่จะได้รับทั้งปีให้เหลือเพียง 9-11 เดือน จะทำให้ได้ Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสอดคล้องใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากยิ่งขึ้น โดยเมื่อประมาณค่าเช่าจากระยะเวลาเพียง 10 เดือนจะได้อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า ดังนี้
อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า = (230,000 ÷ 2,200,000) x 100 = 10.45% ต่อปี
วิธีที่ 2 อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ
วิธีการถัดมาเรียกว่า Net Rental Yield คือ การคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ (Capitalization Rate) วิธีการนี้จะแตกต่างจากวิธีแรกตรงที่เมื่อซื้ออสังหาฯ แล้วเกิดมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เนื่องมาจากอสังหาฯ ด้วย เช่น ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ซึ่งต้องจ่ายเป็นประจำให้แก่นิติบุคคลที่มีหน้าที่บริหารโครงการ เป็นต้น
ในส่วนนี้ถือเป็นต้นทุนที่ไม่ควรมองข้าม แม้ว่าจะเป็นรายจ่ายต่อเดือนในปริมาณที่ไม่มากนัก แต่เมื่อรวมกันตลอดทั้งปีแล้วก็เป็นเงินจำนวนไม่น้อย
วิธีการนี้จึงรวมค่าใช้จ่ายส่วนนี้เข้ามาอยู่ในการคำนวณด้วย โดยให้นำค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับทั้งปีหักลบค่าใช้จ่ายรวมทั้งปีเป็นค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปีสุทธิ แล้วคำนวณตามสูตรด้านล่างนี้
Net Rental Yield = (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปีสุทธิ* ÷ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมา) x 100
*ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปีสุทธิ = ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี – ค่าใช้จ่ายรวมทั้งปี
ยกตัวอย่าง ผู้ลงทุนซื้อบ้านมาในราคา 2,200,000 บาท จากนั้นให้เช่าในราคา 23,000 บาทต่อเดือน เป็นระยะเวลา 12 เดือน แต่นำมาประมาณการค่าเช่าเพียง 10 เดือนเท่านั้น ดังนั้นค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี หรือ Net Rental Yield คือ (23,000 x 10) เท่ากับ 230,000 บาท
แต่ขณะเดียวกันผู้ลงทุนก็มีค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านทุกเดือน เดือนละ 2,400 บาท ซึ่งเป็นค่าใช้ที่เกิดขึ้นแน่นอนอยู่แล้วจึงคิดค่าใช้จ่ายนี้ตลอดระยะเวลาทั้ง 12 เดือน (2,400 x 12) = 28,800 บาท
ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปีสุทธิ = (230,000 – 28,800) = 201,200 บาท
Net Rental Yield = (201,200 ÷ 2,200,000) x 100 = 9.15% ต่อปี
ประกาศเช่าคอนโด
รวมประกาศเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ หลากหลายทำเลและระดับราคา
วิธีที่ 3 อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี
วิธีการนี้ เรียกว่า Cash on Cash Rental Yield คือ การพิจารณาถึงเงินสดที่ไหลเข้าและไหลออกในช่วงระยะเวลาหนึ่งปี ดูว่าตลอดช่วงเวลา 1 ปี มีเงินสดเหลืออยู่เท่าไรหลังหักค่าใช้จ่ายทุกอย่างแล้ว (Equity Dividend Rate)
โดยวิธีการนี้จะนำค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปีมาหักค่าใช้จ่ายรวมทั้งปีออก เหมือนเช่นวิธีการ Net Rental Yield แต่จะมีการหักจำนวนเงินผ่อนชำระสินเชื่อบ้านของทั้งปีออกไปด้วย
ในขณะที่ตัวเปรียบเทียบซึ่งเป็นตัวหารนั้นจะไม่ได้คำนวณจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้ว เพราะถือว่าเป็นการกู้มาซื้อ ผู้ลงทุนไม่ได้จ่ายเงินออกไปทั้งก้อนเท่ากับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ แต่เป็นการชำระต้นทุนคงที่ (Fix Cost) เพียงบางส่วนเท่านั้น
ค่าจอง ค่าดาวน์ และค่าตกแต่ง รวมไปถึงการซื้อเครื่องใช้ เครื่องอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่เป็นเงินสดซึ่งผู้ลงทุนการจ่ายออกไปจริง ๆ จะนำมาคำนวณด้วย (ต่างจากสองวิธีแรก Gross Rental Yield และ Net Rental Yield ที่ซื้อบ้านด้วยเงินสดจึงจ่ายเงินออกไปทั้งก้อนเท่ากับราคาอสังหาฯ ) วิธีการนี้สามารถคำนวณผลตอบแทนฯ ได้ดังสมการด้านล่าง
Cash on Cash Rental Yield ={ (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปีสุทธิ* – เงินผ่อนสินเชื่อบ้านทั้งปี) ÷ (เงินจอง + เงินดาวน์ + ค่าตกแต่ง) } x 100
*ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปีสุทธิ = ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี – ค่าใช้จ่ายรวมทั้งปี
ยกตัวอย่าง ผู้ลงทุนปล่อยเช่าบ้านในอัตราค่าเช่า 23,000 บาทต่อเดือน ประมาณการค่าเช่าในกรณีที่สามารถปล่อยเช่าได้ 10 เดือนในแต่ละปี จะมีค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปีเท่ากับ (23,000 x 10) = 230,000 บาท เนื่องจากบ้านตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรจึงมีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 2,400 บาท เมื่อรวมค่าใช้จ่ายทั้งปีจะเท่ากับ (2,400 x 12) = 28,800 บาท
ทำความเข้าใจพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543
อีกทั้งบ้านหลังนี้ผู้ลงทุนกู้มาเพื่อซื้อจึงต้องผ่อนชำระสินเชื่อทุกเดือน งวดละ 14,000 บาท ทั้งปีจะผ่อนชำระหนี้เป็นจำนวนเงินเท่ากับ (14,000 x 12) = 168,000 บาท ในการซื้อบ้านหลังนี้มีค่าจอง 8,000 บาท ค่าดาวน์ 260,000 บาท และค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ต่าง ๆ เข้าบ้าน อีก 140,000 บาท เพื่อให้บ้านพร้อมอยู่สำหรับผู้เช่า
ประกาศเช่าอาคารพาณิชย์
รวมประกาศเช่าอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ หลากหลายทำเลและระดับราคา
จากข้อมูลข้างต้นสามารถคำนวณหา Cash on Cash Rental Yield คือ การคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในรอบปี ได้ด้วยการแทนค่าลงในสมการ ดังนี้
– ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปีสุทธิ = (230,000 – 28,800) = 201,200 บาท
– Cash on Cash Rental Yield = (201,200 – 168,000) / (8,000 + 260,000 + 140,000) = 8.14% ต่อปี
Capital Gains-Rental Yield คืออะไร
Capital Gains-Rental Yield คืออะไร 2 ปัจจัยที่นักลงทุนอสังหาฯ ควรรู้
สรุปข้อแตกต่างการคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าทั้ง 3 วิธี
การคำนวณ
Gross Rental Yield
Net Rental Yield
Cash on Cash Rental Yield
ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี
✓
✓
✓
ค่าใช้จ่ายส่วนกลางทั้งปี
–
✓
✓
เงินผ่อนชำระสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทั้งปี
–
–
✓
ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมา
✓
✓
–
เงินจอง
–
–
✓
เงินดาวน์
–
–
✓
ค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า
–
–
✓
วิธีการคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าที่เราได้นำเสนอทั้ง 3 วิธีการนั้น จะมีข้อแตกต่างกันในองค์ประกอบซึ่งนำมาคำนวณ
โดยการคำนวณด้วยวิธี Gross Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้นนั้นจะเหมาะสมกับกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ และไม่ได้กู้ซื้อ เนื่องจากวิธีการนี้ไม่นำต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายเข้ามาในการคำนวณ หากมีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้แล้วใช้วิธีนี้จะได้อัตราผลตอบแทนที่สูงเกินจริง
ส่วนวิธี Net Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธินั้นเหมาะสมกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยที่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง แต่ไม่ได้ซื้อด้วยการกู้เงิน เพราะวิธีการนี้มีการนำค่าใช้จ่ายเข้ามาคำนวณ แต่ไม่นำต้นทุนการเงินเข้ามาคำนวณ หากกู้ซื้ออสังหาฯ แล้วใช้วิธีการนี้จะทำให้คำนวณได้อัตราผลตอบแทนสูงเกินจริง
สำหรับวิธี Cash on Cash Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปีนั้นเป็นวิธีที่เหมาะสำหรับการซื้ออสังหาฯ ด้วยการกู้ และมีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เพราะมีการนำปัจจัยทั้งสองเข้ามาในการคำนวณจึงสามารถคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าได้ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด
นำวิธีการคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าไปใช้ได้อย่างไร
ประโยชน์จากการคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่านั้นคือการนำไปใช้เพื่อพิจารณาตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะเปรียบเทียบระหว่างการเลือกลงทุนในอสังหาฯ ด้วยกันแล้ว ยังสามารถนำอัตราผลตอบแทนฯ นี้ไปใช้เปรียบเทียบกับการลงทุนแบบอื่น ๆ ได้อีกด้วย
โดยคาดหวังว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะต้องให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าการลงทุนทางการเงินอื่น ๆ เช่น ตราสารหนี้ กองทุนรวม หรือตราสารทุน เนื่องจากการลงทุนในอสังหาฯ นั้นมีสภาพคล่องที่ต่ำกว่าการลงทุนประเภทอื่น
นอกจากนี้ยังสามารถใช้วิธีการคำนวณอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่านี้มาคำนวณย้อนกลับเพื่อหาความเป็นไปได้ในการลงทุนอสังหาฯ ในพื้นที่เพื่อปล่อยเช่า โดยอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าที่เราต้องการ และอัตราค่าเช่าในตลาดจะเป็นตัวกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เราจะลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า
โดยหากไม่สามารถหาซื้ออสังหาฯ ได้ในระดับราคาดังกล่าวเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดนั้นสูงกว่า แสดงว่าการลงทุนในอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าในพื้นที่นั้นไม่ใช่ทางเลือกที่จะทำให้ได้ผลตอบแทนตามที่ต้องการ ทั้งนี้ คุณสามารถศึกษาวิธีการตั้งค่าเช่าบ้านที่เหมาะสมได้ที่นี่
แนะนำคอนโดที่มีการการันตีผลตอบแทน*
1. แฮมป์ตัน ศรีราชา (Hampton Sriracha)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 26 ชั้น จำนวน 468 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 25.30-57.20 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.สุขุมวิท อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี |
| ราคา | เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท |
คอนโดใหม่พร้อมอยู่ วิวทะเล ทำเลไข่แดงใจกลางศรีราชา ติดถนนสุขุมวิท มีห้องให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ 1 Bedroom 25.3 ตารางเมตร-2 Bedroom 57.2 ตารางเมตร มาพร้อมบริการระดับมาตรฐานโรงแรมที่ได้รับ Certificate by Dusit Thani โครงการจัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางถึง 5 ชั้น
ใกล้นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง 11.6 กิโลเมตร ห่างจากตึกคอม ศรีราชา ช้อปปิ้งพลาซ่า 300 เมตร, โรบินสัน ศรีราชา 1.2 กิโลเมตร และห่างจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศรีราชา 6.2 กิโลเมตร
มีโปรแกรมสำหรับนักลงทุนดูแลต่อเนื่อง 10 ปี + 10 ปี รับผลตอบแทน 6%* นาน 2 ปี* (*สอบถามเงื่อนไขและรายละเอียดจากโครงการอีกครั้ง)
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ แฮมป์ตัน ศรีราชา บนเว็บไซต์ DDproperty
2. บริกซ์ตัน เกษตร-ศรีราชา แคมปัส (Brixton Kaset Sriracha Campus)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 588 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 23.48-33.75 ตร.ม. |
| ทำเล | ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี |
| ราคา | เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท |
คอนโด Low Rise ติดมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ที่ตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษา, พนักงานในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และผู้ที่มีสัตว์เลี้ยง รวมถึงผู้ที่ต้องการลงทุนปล่อยเช่า ห้องมีให้เลือกหลายแบบ
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ ฟิตเนส, ห้องโยคะ, สระว่ายน้ำ, Rooftop Bar, Social Lounge, Studio&Play Room, Rooftop Jogging Track แล Pet Club
โครงการตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อเข้าพัทยาและนิคมอุตสาหกรรมได้สะดวก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าความเร็วสูง สถานีศรีราชา (อนาคต) รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เซ็นทรัล ศรีราชา และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา เป็นต้น
รับผลตอบแทนต่อเนื่อง 5-7%* นาน 10 ปี* (*สอบถามเงื่อนไขและรายละเอียดจากโครงการอีกครั้ง)
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ บริกซ์ตัน เกษตร-ศรีราชา แคมปัส บนเว็บไซต์ DDproperty
3. วินด์แฮม จอมเทียน พัทยา (Wyndham Jomtien Pattaya)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท สยามอินเตอร์ เวิลด์ แอสเสท จำกัด |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด Low Rise 4 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร 7 ชั้น รวมชั้นใต้ดิน และอาคาร 3 ชั้น รวมชั้นใต้ดิน จำนวน 630 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 24.45-76.45 ตร.ม. |
| ทำเล | ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี |
| ราคา | เริ่มต้น 3.23 ล้านบาท |
โครงการหรูระดับ 5 ดาว สไตล์คอนโดมิเนียมรีสอร์ท ภายใต้การควบคุมมาตรฐานการบริหารจัดการระดับเชนโรงแรม 5 ระดับโลก Wyndham Hotels & Resorts
มีห้องให้เลือกหลายแบบ ได้แก่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ ล็อบบี้, สวนส่วนกลาง, ห้องประชุม, ห้องอาหาร, สระว่ายน้ำ, บาร์ริมสระ, ซาวน่า, จากุซซี่, สระว่ายน้ำ, ห้องเด็กเล่น, ห้องเกมส์ และสปา
มาพร้อมโปรแกรมการคืนทุนที่รับประกันค่าเช่าให้กับผู้ลงทุนที่อัตรา 6%* เป็นเวลา 8 ปี* (*สอบถามเงื่อนไขและรายละเอียดจากโครงการอีกครั้ง)
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ วินด์แฮม จอมเทียน พัทยา บนเว็บไซต์ DDproperty
*หมายเหตุ: เช็กโปรแกรมการลงทุนกับแต่ละโครงการอีกครั้ง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย เชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ
