ชื่นมื่น ดาด้า สุชาดา ควงแฟนหนุ่ม เข้าพิธีแต่งงานสุดอลังการ เจ้าสาวสวยออร่ามาก

มณีจันทร์วัยเด็กแต่งงานแล้ว
ชื่นมื่น ดาด้า สุชาดา ควงแฟนหนุ่ม ลอดซุ้มกระบี่เข้าพิธีแต่งงาน

หลังจากที่ ดาด้า สุชาดา เช็คลีย์ อดีตดาราเด็กที่เคยรับบท มณีจันทร์ ในภาพยนตร์ ตำนานสมเด็จพระนเรศวรมหาราช ถูกแฟนหนุ่มนอกวงการ หมอโกลิศ คุกเข่าขอแต่งงานไปเมื่อเดือนมกราคม ปี 2567
ล่าสุด ดาด้า สุชาดา ได้ควงแฟนหนุ่ม หมอโกลิศ เข้าพิธีแต่งงานเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยพิธีแต่งงานจัดขึ้นอย่างอลังการ ท่ามกลางบรรยากาศสุดโรแมนติก และยังมีพิธีลอดซุ้มกระบี่ด้วย มีแขกเหรือมาร่วมแสดงความยินดีอย่างคับคั่ง
ขณะที่บ่าวสาวสวยหล่อเหมาะสมกันมาก ซึ่ง ดาด้า ก็ปรากฏตัวในชุดเจ้าสาวสุดหรูหรา สวยออร่าราวกับเจ้าหญิงในเทพนิยาย

Categories: NEWS

ไขข้อสงสัย เงินเดือน 30,000 ซื้อบ้านได้ไหม อยากกู้บ้านให้ผ่านต้องเตรียมตัวอย่างไร

#fintips #เคล็ดลับการเงิน #เงินเดือน 30,000 ซื้อบ้านได้ไหม #กู้เงินซื้อบ้าน #สินเชื่อบ้าน

23 ส.ค. 2567

เงินเดือน 30,000 ซื้อบ้านได้ไหม ? และ ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ?
ในยุคที่ค่าครองชีพสูงและราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นเรื่อย ๆ การมีเงินเดือน 30,000 แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกลับทำให้หลายคนรู้สึกว่าเป็นเรื่องยาก เพราะ เงินเดือน 30000 ซื้อบ้านดูเหมือนจะยาก หยุดความคิดนั้นไว้ก่อน! เพราะจริง ๆ แล้ว ถ้าเรามีการวางแผนที่ดีและการเตรียมตัวอย่างรอบคอบ เราก็สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ไม่ยาก

เงินเดือน 30,000 ซื้อบ้านได้ไหม

เงินเดือน 30,000 ซื้อบ้านได้แน่นอน แต่อยู่ที่ว่าเราต้องการซื้อบ้านในราคาเท่าไรและมีภาระหนี้สินอื่น ๆ อยู่หรือไม่ เพราะคนที่มีเงินเดือน 3 หมื่น ซื้อบ้าน จะต้องดูปัจจัยหลายอย่างด้วย เช่น อัตราดอกเบี้ย ภาระหนี้สินอื่น ๆ และความสามารถในการผ่อนชำระหนี้

สิ่งสำคัญในการขอสินเชื่อบ้าน คือการคำนวณวงเงินกู้ที่เหมาะสม โดยคำนึงถึงรายได้สุทธิและอัตราการผ่อนชำระบ้านที่ไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ ซึ่งหากเรามี เงินเดือน 30,000 เราควรเลือกบ้านที่ยอดผ่อนชำระไม่เกิน 12,000 บาทต่อเดือน

นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านด้วย เช่น ค่าโอน ค่าประเมินทรัพย์สิน และค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้าน เพื่อให้การจัดการรายได้ ค่าใช้จ่ายเป็นไปได้อย่างเหมาะสม และไม่มีภาระหนี้สินเกินควร

เงินเดือน 30,000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่

การคำนวณวงเงินกู้สำหรับคนที่มีเงินเดือน 30,000 ซื้อบ้าน สามารถทำได้โดยการพิจารณาจากรายได้สุทธิและอัตราการผ่อนชำระบ้านที่ไม่ควรเกิน 40% ของรายได้

สามารถคำนวณได้ง่าย ๆ 2 Steps ยกตัวอย่างเช่น
นางสาวสตรองมีรายได้ต่อเดือน 30,000 บาท และไม่มีหนี้สินใดๆ

Step ที่ 1 คำนวณความสามารถในการชำระหนี้เพื่อเตรียมผ่อนบ้าน
สูตร :
(เงินเดือน x ภาระหนี้ 40%) – หนี้สินปัจจุบัน = ความสามารถผ่อนชำระหนี้ต่อเดือน
(30,000 x 40%) – 0 = 12,000 บาท

จากสูตรนี้ จะเห็นว่านางสาวสตรองมีความสามารถในการผ่อนอยู่ที่ประมาณ 12,000 บาท/เดือน
นำข้อมูลนี้มาคำนวณต่อ เพื่อประเมินวงเงินที่สามารถขอสินเชื่อ หรือกู้ได้

Step 2 คำนวณประมาณการวงเงินที่สามารถกู้ซื้อบ้านได้
สูตร :
ประมาณการวงเงินกู้สูงสุด
= (ความสามารถผ่อนชำระหนี้บ้านต่อเดือน x 1,000,000) / 7,000 บาท
= (12,000 x 1,000,000) / 7,000 = 1.71 ล้านบาท

จากตัวอย่างนี้ จะเห็นว่านางสาวสตรอง สามารถซื้อบ้านได้ราคาประมาณที่ 1.71 ล้านบาท เพื่อให้สามารถผ่อนไหว ไม่หนักเกินไป และยังมีสุขภาพทางการเงินที่แข็งแรงอยู่

หมายเหตุ:

• อัตราภาระหนี้ 40% ของรายได้ เป็นค่ากลางที่ใช้เพื่อการคำนวณได้สะดวก ในทางปฏิบัติอาจยืดหยุ่นได้ระหว่าง 35-45% ขึ้นอยู่กับความสามารถของแต่ละบุคคล
• อัตราส่วนจำนวนเงินผ่อนต่องวด 7,000 บาท ต่อยอดหนี้ 1 ล้านบาท เป็นหลักเกณฑ์คำนวณเบื้องต้น ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาผ่อนชำระ

5 เทคนิคเตรียมพร้อมกู้บ้านคนเงินเดือน 30,000 ให้ผ่านฉลุย

แม้ว่าการมี เงินเดือน 30,000 อาจทำให้เรากังวลเรื่องการกู้บ้าน แต่หากมีการเตรียมตัวที่ดี เราก็สามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อได้ มาดูกันว่ามีเทคนิคอะไรบ้าง

1. เลือกบ้านที่ยอดผ่อนไม่เกิน 40% ของเงินเดือน

สำหรับคนที่มีเงินเดือน 30,000 ซื้อบ้าน การเลือกบ้านที่มีค่าผ่อนไม่เกิน 12,000 บาทต่อเดือน (40% ของเงินเดือน 30,000) จะช่วยให้เรามีโอกาสผ่านการพิจารณาสินเชื่อมากขึ้น สามารถจัดการรายได้และค่าใช้จ่ายได้ดีขึ้น โดยไม่ต้องมีภาระหนักเกินไป

2. ศึกษาเงื่อนไขการกู้ให้ดี

การศึกษาข้อมูลและเงื่อนไขของการกู้ซื้อบ้านจากธนาคารหรือสถาบันการเงินต่าง ๆ จะช่วยให้เราเข้าใจรายละเอียดและข้อกำหนดต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องมากขึ้น เช่น

• อัตราดอกเบี้ยและประเภทดอกเบี้ย (คงที่หรือลอยตัว)
• ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด
• ค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง
• โปรโมชันพิเศษ เช่น ฟรีจดจำนอง ฟรีค่าประเมิน ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยหรือไม่ หรืออัตราดอกเบี้ยพิเศษในช่วงแรกเป็นอย่างไร

เทคนิค การเลือกอัตราดอกเบี้ยบ้าน สำหรับสายโปะ แนะนำเลือกดอกเบี้ยปีแรก ปีสอง แบบต่ำๆ แต่ถ้าเป็นสายชัวร์ แนะนำเลือกดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกแบบต่ำๆ ไปเลย

3. เตรียมเอกสารกู้ให้เรียบร้อย

การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้อง จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือและโอกาสในการได้รับอนุมัติ โดยเอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมสำหรับคนที่มีเงินเดือน 30,000 ซื้อบ้าน ได้แก่

• สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน
• สลิปเงินเดือน 6 เดือนล่าสุด กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
• Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• หนังสือรับรองการทำงานอายุไม่เกิน 1 เดือน
• เอกสารแสดงทรัพย์สิน หรือหลักฐานการออม (ถ้ามี)

4. อย่าลืมเตรียมเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายส่วนแรก

การเตรียมค่าใช้จ่ายส่วนแรกเป็นสิ่งสำคัญ ควรเตรียมเงินดาวน์ให้พร้อมเพื่อช่วยลดภาระการกู้ โดยเงินดาวน์ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 20% ของมูลค่าบ้าน ซึ่งคนที่มีเงินเดือน 30,000 ซื้อบ้าน

ค่าใช้จ่ายที่ควรเตรียม

• เงินดาวน์ (ประมาณ 5-20% ของราคาบ้าน)
• ค่าจดจำนอง (ประมาณ 1% ของวงเงินกู้)
• ค่าประเมินหลักประกัน (ประมาณ 3,000-5,000 บาท)
• ค่าอากรแสตมป์ (0.05% ของวงเงินกู้)
• ค่าประกันอัคคีภัย
• เงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดอื่นๆ

อย่างไรก็ตาม หากธนาคารที่คุณขอสินเชื่อบ้านนั้น มีโปรโมชัน ฟรี ค่าธรรมเนียมต่างๆ ก็จะช่วยประหยัดเงินส่วนนี้ไปได้อย่างมากเลยทีเดียว

5. สร้างเครดิตการเงินให้ดี

สำหรับคนที่มีเงินเดือน 30,000 ซื้อบ้าน การมีเครดิตการเงินที่ดีจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือในการกู้ซื้อบ้าน เช่น การชำระหนี้สินต่าง ๆ ตรงเวลา และไม่ค้างชำระหนี้ต่างๆ จะช่วยสร้างประวัติการเงินที่ดี การสร้างเครดิตเหล่านี้จะทำให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินมั่นใจในการให้กู้แก่เรา

วิธีสร้างเครดิตที่ดี

• ชำระบัตรเครดิตและหนี้สินอื่นๆ ตรงเวลาเสมอ
• ใช้บัตรเครดิตอย่างรับผิดชอบ ไม่ใช้เกินความจำเป็น
• หลีกเลี่ยงการขอสินเชื่อหลายที่ในเวลาใกล้เคียงกัน
• รักษาบัญชีเงินฝากให้มีความเคลื่อนไหวสม่ำเสมอ

เกร็ดความรู้ : เราสามารถขอดูรายงานเครดิตบูโรของตัวเองได้ฟรีปีละ 1 ครั้ง เพื่อตรวจสอบและแก้ไขข้อมูลให้ถูกต้อง

6. เคลียร์หนี้ให้เหลือน้อยที่สุด

ยิ่งมีภาระหนี้น้อย จะช่วยเพิ่มโอกาสในการกู้ผ่านได้ง่ายขึ้น และช่วยให้เราสามารถจัดการการเงินได้ดีขึ้นในระยะยาว

วิธีจัดการหนี้

• จัดลำดับความสำคัญของหนี้ และทยอยชำระหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงก่อน
• พิจารณารวมหนี้เพื่อลดภาระดอกเบี้ย
• หลีกเลี่ยงการก่อหนี้ใหม่ในช่วง 6-12 เดือนก่อนยื่นขอสินเชื่อบ้าน

สรุปเรื่องการซื้อบ้านของคนเงินเดือน 30,000

สำหรับคนที่มีเงินเดือน 30,000 ซื้อบ้าน อาจดูเป็นเรื่องยาก แต่หากมีการวางแผนที่ดีและการเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม เราก็สามารถก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านได้

ทีทีบี เราเข้าใจความฝันของคุณและพร้อมช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ด้วยสินเชื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง อยากกู้เงินซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนต่อเดือนสบาย ให้วงเงินสูง 100% และมีเจ้าหน้าที่พร้อมให้บริการถึงที่ ขอสินเชื่อบ้านได้ง่ายๆ 3 ช่องทางได้แก่ 1. เจ้าหน้าที่ประจำโครงการคอนโด/หมู่บ้าน 2 ช่องทางออนไลน์ที่เว็บไซต์ทีทีบี และ 3 แอป ttb touch

หมายเหตุ : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.89% – 6.73% ต่อปี(MRR = 7.83%ต่อปี ณ วันที่ 3 ต.ค. 66) • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด