ขนลุก เติ้ล ธนพล เล่าย้อนแตงโม นิดา เข้าฝัน คำพูดจำไม่ลืม.
หายหน้าหายตาจากวงการบันเทิงไปบวชนานถึง 9 เดือน สำหรับพระเอกหนุ่มเติ้ล ธนพลที่ล่าสุด (9 มกราคม 2568) ได้ควงแฟนสาว น้อยหน่า สาวิตรี มาเปิดใจคู่กันเป็นครั้งแรกใน รายการคุยแซ่บShowทางช่องOne31 ที่มีธัญญ่า ธัญญาเรศและเป็กกี้ ศรีธัญญาเป็นพิธีกร หลังคบกันมาเกือบปี บอกเธอคนนี้ทำให้เปลี่ยนการใช้ชีวิตสุด ๆพร้อมอัปเดตตอนนี้ผันตัวไปทำอาชีพพ่อค้าขายหมูหัน
น้อยหน่า :พอดีมีพี่ที่ทำธุรกิจด้วยกันที่นครนายกเขาวิดีโอคอลคุยกับพี่เติ้ลว่าจะไปเที่ยวที่หาด เราอยู่ในวงนั้นด้วยก็เลยเสนอหน้าเข้าไป หนูไปด้วยได้มั้ยภาพแรกที่เห็นน้อยหน่าโผล่เข้ามา ปิ๊งเลยมั้ย ?
เติ้ล :ไม่ครับ ก็เป็นผู้หญิงธรรมดาๆคนนึงที่อยากมาเที่ยว อยากมาหา ก็มาครับยินดีต้อนรับเจอกันครั้งแรกเป็นยังไง เจอตัวจริง ?
น้อยหน่า :ก็เหมือนกันก็เฉย ๆ คือเราไม่ได้อะไร
ยังไม่ได้มีใครชอบใคร ?
เติ้ล :ใช่ ผมก็ยังวุ่น ๆ กับการทำงานอยู่
แล้วมันเริ่มต้นมาได้ยังไง ?
น้อยหน่า :ด้วยความทำบุญของเขานั่นแหละ มาชวนทำบุญ ไปโน่นมั้ยไปนี่มั้ย
ตอนชวนทำบุญเราคิดอะไรหรือยัง ?
เติ้ล :ยัง แค่อยากชวนทำบุญเฉย ๆ เราจะมีการคุยผ่านทางไลน์ตลอด ทานข้าวหรือยัง ทำอะไรอยู่ อะไรประมาณนี้ทั้งวัน
งั้นแสดงว่าน้อยหน่าก็เป็นคนจีบก่อน ?
น้อยหน่า :แต่ตี 5 พี่ โทร. มาตลอดเลยไปใส่บาตร
เจอครั้งแรกรู้สึกปิ๊งมั้ย ชอบมั้ย ?
น้อยหน่า :ในมุมหนูอาจจะเป็นไปสอนพี่เค้ามากกว่า วันนั้นเรามาดื่มกันแล้วเค้างี่เง่านิดหน่อย หนูก็บอกว่าไม่ได้นะแบบนี้ เค้าคิดเรื่องอื่นที่ไม่ใช่เรื่องตัวเอง เค้าเอาเรื่องของคนอื่นมาคิดเยอะไปหน่อย
มารู้สึกดี ๆ ต่อกันระยะเวลาผ่านไปเท่าไหร่ ?
น้อยหน่า :หลายเดือนนะที่เราคุยกัน
ตกลงเป็นแฟนกันตอนไหน ?
เติ้ล :เรียกว่าผมโดนรวบรัดตัดตอน(ยิ้ม)
น้อยหน่า :ทุกอย่างมันเกิดเร็ว
โมเมนต์การเป็นแฟนกับก่อนเป็นแฟนต่างกันมั้ย ?
น้อยหน่า: ไม่ต่างนะก็คุยกันปกติ
เติ้ล :ให้เกียรติกันมากขึ้นแล้วก็ฟังกันมากขึ้น เหมือนการมาเติมเต็มทั้ง 2 ฝ่าย ผมก็ร้อนเขาก็เย็น
มันทำให้เราเย็นลงมั้ยพอคนที่อยู่ข้างๆเขาเย็น ?
เติ้ล :คือเราไม่รู้ว่าเราทะเลาะกับอะไรอยู่ เราร้อนไปแต่อีกฝ่ายนึงก็แฮ่ ๆ พี่เป็นอะไร เค้าก็จะคอยทำประมาณนี้ ไอ้เราก็ร้อน ๆ จนเราไม่ทะเลาะแล้วไม่รู้จะคิดไปทำไม
น้อยหน่า :มันไม่ใช่เรื่องของเราไง แล้วเอามาทำไม
คุณน้อยหน่าประทับใจอะไรในดวงอาทิตย์ดวงนี้ ?
น้อยหน่า :ไม่เหมือนพระเอกไม่เหมือนอะไรเลย เรียบง่ายมาก กินง่าย ทานง่าย ทุกอย่างง่ายหมด แต่มุมไหนที่หนูไม่รู้แล้วพี่เขาผ่านมาเขาจะคอยสอนเราตลอด บางทีหนูก็ฟังเขามาตลอด มันก็ไปด้วยกันได้ ธุรกิจที่หนูทำอยู่เราไม่รู้จะไปยังไง แต่บางทีพี่เขาผ่านมาแล้วก็ไปกันต่อได้เลย
เติ้ลประทับใจอะไรในตัวน้อยหน่า ?
ติ้ล :เขาเป็นคนที่มีความคิดดีไม่เคยทำร้ายใคร ทำให้เรารู้สึกว่ามันมีคนแบบนี้ที่อยู่บนโลกใบนี้ด้วย คิดดี ทำดี พูดดี แต่บางทีเราถึงจะผ่านการบวชมาแล้วเราก็ยังมีความร้อน ยังมีความคิดที่ว่าไม่ได้นะเราถูกรังแก แต่อันนี้ปล่อยมันเถอะ ค่อย ๆ แก้ทีละเปราะ
น้อยหน่า :บางทีเขาคิดเกินไป หนูบอกว่าเอาแค่วันนี้อยู่ได้มั้ย พรุ่งนี้ตื่นมาว่ากันใหม่ มันยังไม่ถึงที่พี่คิดเลย ช่างมันไปก่อน ไม่งั้นเราจะปวดหัวนะ
แล้วใครหวานกว่าใคร ?
น้อยหน่า :นี่ (ชี้เติ้ล) ดูแลทุกอย่างนะหนูไม่เคยดูแลเขาเลย เสื้อผ้า หน้าผม ครีม ทุกอย่างพี่เขาดูหมด เลือกให้ หนูจะลุย ๆ แมน ๆ จะไม่มาสนใจเรื่องแบบนี้ ไม่มีสายหวาน
เติ้ลคบน้อยหน่าทำให้ความคิดเราเปลี่ยน ?
เติ้ล :เย็นลงครับ ปรับเปลี่ยนวิสัยทัศน์ใหม่ ค่อย ๆ แก้ไปทีละจุด อะไรที่มันยังมาไม่ถึงอย่าเพิ่งตีตนไปก่อนไข้ อย่าร้อนเกินไป จริ ง ๆแล้วมันไม่ได้มีอะไรเลย ค่อย ๆ คิด ค่อย ๆ ทำ ค่อย ๆ ปฎิบัติไป
กับธุรกิจหมูหัน น้อยหน่าขายหมูหันอยู่แล้ว คุณเติ้ลเข้ามาซัพพอร์ตตรงไหนบ้าง ?
น้อยหน่า :ใช่ หนูขายหมูหันอยู่แล้ว พี่เติ้ลเขามาช่วงปลายประมาณตุลา ก็บอกว่าหนูทำตัวนี้อยู่นะพี่ พี่ทำมั้ย แล้วก็คุยกัน โอเคไปต่อ จับมือเดินหน้าต่อ
เติ้ล :เดินหน้าต่อขยายสาขา เล็ก ๆ ไม่ใหญ่ ๆ เติ้ลใช้เวลาฝึกนานเหมือนกันไม่ว่าจะเป็นการแล่ การดูเลือกคัดหนัง การหมัก การย่างเนื้อ ย่างเสร็จต้องมาตากให้เย็นแล้วก็มาทำหนังกรอบ ขั้นตอนที่ยากที่สุดก็คือการทำหนังกรอบ
ทำไมตอนนี้ดูสดใสจัง ?
เติ้ล :มันไม่มีอะไรให้เครียด จะมีปัญหาอะไรเครียด ๆ มาคุยกับเขาเลย
น้อยหน่า :พอเขามีปัญหามาพี่เอาเบอร์มาเดี๋ยวหนูคุยดีกว่า จบที่เราเบาที่สุด
ก่อนจะมีความรักที่สดใสขนาดนี้ บวชมากี่เดือน ?
เติ้ล :ทั้งหมด 9 เดือนครับ ธรรมยุต 2 แล้วก็มหานิกาย 7
ทำไมเราถึงได้บวชยาวนานขนาดนั้น ?
เติ้ล :ผมมีความตั้งใจอยากจะบวชมาตั้งแต่ 20 กว่า ๆ แต่ด้วยหน้าที่การงานของเราพอตั้งใจว่าจบเรื่องนี้เดี๋ยวจะบวชแล้วละครก็เข้ามา แล้วแต่ก่อนนี้ไม่ได้เข้ามาทีละเรื่องสองเรื่อง เข้ามาทีละ 4 เรื่อง มันก็ 1 ปีพอดี ก็ต้องผลัดไปอีกปีนึง พอจบเข้ามาอีกแล้วอีก 4 เรื่อง มันก็จะเป็นอย่างนี้ไม่ได้บวชซักที จนมาเป็นเรื่องเป็นราวตอนนั้นก็เป็นคดีความไม่สามารถบวชได้ พอพูดว่าจะบวช ๆ ทีไรทุกอย่างเหมือนกับว่ามีเรื่อง พอเช้านี้บอกจะบวชบ่าย ๆ มีข่าวอะไรเข้ามาเต็มไปหมด
สุดท้ายพอไปบวชได้จริง ๆ ทำไมบวชนานได้ตั้ง 9 เดือน เห็นว่าไม่อยากสึก ?
เติ้ล :เป็นคนที่ไม่ได้ไม่ได้ ไม่ได้ต้องได้ ทุกอย่างต้องทำให้สุด ในชีวิตนี้ผมคิดว่าผมผ่านมาหมดแล้วไม่ว่าจะเป็นสูงสุดต่ำสุดแล้วก็ผ่านชีวิตหลังความตายก็เคยมาแล้ว ก็เลยอยากจะไปสักครั้งนึงเอาให้สุดเลย อยากจะบวชให้รู้ให้หมด
ตอนแรกบวชพราหมณ์ 2 เดือน ?
เติ้ล :บวชพราหมณ์ครับ ธรรมยุตก็คือสายวัดป่ากว่าจะบวชได้ธรรมยุตใช้เวลานานกว่าจะบวชได้ ก็ใช้ชีวิตเป็นพราหมณ์แต่ก็มีเหตุที่เกิดขึ้นตอนเดินบิณฑบาตร ไปเดินเหยียบตะปู 2-3 ตัวแล้วมันบวมขึ้นมา เหมือนติดเชื้อในกระแสเลือดแล้ว พ่อกับแม่ก็เลยไปรับออกมาแล้วก็บอกว่าถ้าต้องทรมานตนขนาดนี้ก็บวชแถว ๆ บ้านดีกว่ามั้ย ผมก็บอกว่า ไม่ ถ้าอย่างนั้นผมจะขอไปบวชที่ใต้ที่วัดนาทวีที่พระอาจารย์ของผม ท่านก็บอกว่าก็แล้วแต่ทะเลาะกันเป็นเดือนเลย จนมีคำพูดคำนึงที่เขาบอกผมมาว่า ก็แล้วแต่นะ แล้วถ้าแม่ตายแล้วใครจะมาเผา แต่ก็ดีครับ ดีกว่าไปบวชที่อื่น เช้ามาผมก็เดินบิณฑบาตรแม่ก็ออกมาใส่บาตรทุกเช้าเลย
ได้เรียนรู้สัจธรรมอะไรบ้าง ?
เติ้ล :หลัก ๆ เลยพระอาจารย์จะสอนเรื่องการพิจารณาตน เพราะท่านรู้ว่าผมเป็นคนที่ร้อนมากแล้วทำอะไรจริงจังบางทีจริงจังเกินไป ท่านก็จะสอนเน้นเรื่องการพิจารณาตนว่าตอนนี้คุณรู้สึกอะไรอยู่ คุณกำลังทำอะไรอยู่ แล้วคุณจะดันไปต่อหรือว่าจะถอยออกมาก้างหนึ่งต่อเพื่อตั้งหลักแล้วออกไปสู้ใหม่ แล้วก็ในเรื่องของศีล สมาธิ สติ ปัญญา อันนี้ต้องรักษาไว้ บางทีหลุดนะ ร้อนเกินไป ไปถือศีลเลย 7 วัน 9 วัน
มีเรื่องลี้ลับเกิดขึ้นตอนบวช ?
เติ้ล : ตอนบวชพราหมณ์ครับ ตอนนั้นยังนุ่งขาวห่มขาวอยู่ก็จะมีสัตว์เลี้ยงที่น้องๆ เอามาให้ก็คือเต่าซูคาต้าตัวนึงอยู่นอกห้อง เราก็จะให้แตงโมหรือผักกิน พอมาคืนหนึ่งรุ่นน้องที่บวชด้วยเขาก็มาเคาะห้อง พี่ๆ แตงโมตกน้ำ เราก็คิดว่าก็ไปเก็บสิวะ ตอนนั้นประมาณตี 2 ไม่ใช่พี่ แตงโมเพื่อนพี่ตกน้ำ เท่านั้นแหละผมก็ลุกพรวดขึ้นมาดูข่าวเหตุการณ์เป็นยังไงแล้วก็เข้าโบสถ์ไปสวดมนต์ขอแล้วก็คอยถามลูกน้องว่าเป็นไงบ้าง จน 6 ชั่วโมงผ่านไป จะเล่าว่าผมกับแตงโมเข้าวงการไล่เลี่ยกัน ถ่ายละครเรื่องแรกรักแท้แก้ได้ตั้งแต่เด็กๆ เลย เป็นเพื่อนสนิทกันมาในกองเราแทบจะถ่ายไปออนไปในตอนนั้น
ตอนนั้นสนิทกันขนาดไหน ?
เติ้ล : ตอนช่วงปี 54 ตอนนั้นน้ำท่วมผมไม่สามารถเอารถออกได้เลยสักคันไม่มีรถใช้ก็กินอยู่กับกอง โมเขาก็จะถามว่าพี่ไม่อยากกลับบ้านบ้างหรอ บ้านก็อยู่แค่แปดริ้วแต่นี้เราถ่ายกันแค่ชลบุรี ก็อยากแต่มันไม่มีรถจะทำยังไง เอารถออกมาไม่ได้เลย เขาก็ให้พ่อโส (พ่อแตงโม) ขับรถตู้เอามาให้ใช้ 4 เดือน ปัญหาเงินตอนนั้นก็ไม่สามารถเบิกจ่ายอะไรได้เลย เขาก็ถามว่าพี่มึงมีเงินใช้เปล่า ไม่มี ก็กินข้าวกอง เขาก็เอาให้ประมาณ 20,000
3 วันก่อนเจอร่างเห็นว่าฝัน ?
เติ้ล : เขามาประมาณเที่ยงคืนกว่าๆ มาบอกกับผมว่าพี่กูหนาว กูทรมาน กูหนาวมาก กูทรมาน แล้วผมก็สะดุ้งตื่นไปสวดมนต์ให้เขาเหมือนเดิม
หลังจากที่เรารู้ข่าวว่าเจอร่างแล้วความรู้สึกเป็นยังไงบ้าง ?
เติ้ล : มันเหมือนกับเราสูญเสียเพื่อนที่รักไปคนนึง รักมากๆ มันแทบจะแบบว่าตอนน้ำท่วมเราแทบจะใช้ชีวิตเป็นพี่น้องครอบครัวไปไหนก็ไปด้วยกัน
มีอยู่ช่วงนึงทีข่าวบอกว่าคุณเป็นโรคซึมเศร้า แล้วคุณก็ไปนั่งคุยกับตู้เย็น อันนี้จริงไม่จริงยังไง ?
เติ้ล :ใช่ครับ นั่งหน้าตู้เย็น จริง ๆ วันนั้นผมไปตรวจมาแล้ว ผมมาออกรายการนี้นะครับ แล้วอีก 2 วันไปบวช แต่ก่อนหน้านี้ผมไปตรวจกับคุณหมอมาแล้วเขาบอกไม่ได้เป็นหรอก ไปมา 2 ที่ คุณแค่กินเหล้าเยอะไปหน่อย แล้วผมก็มาออกรายการนี้แล้วพี่หนิงก็ถามคำถามนี้ว่า ทำไมเติ้ลถึงไปนั่งหน้าตู้เย็น ผมเลยบอกไปว่าผมเคยนั่งหน้าตู้รองเท้าไปแล้วแต่มันไม่อร่อย
เคลียร์ตรงนี้ว่าไม่ได้เป็นซึมเศร้า แค่อาการขาดเหล้าเล็กน้อย ?
เติ้ล :ใช่ ของขาด (หัวเราะ)
อยากบอกอะไรกันและกันหน่อยมั้ย ?น้อยหน่า : อยากให้พี่เบาลงนิดนึง ถ้ามีอะไรเตือน เตือนหนูได้เลย
เติ้ล : เป็นห่วงมากกว่า เขาเหมือนเป็นผ้าขาวที่คนอื่นจะมารังแกเขามากกว่า
ติดตามชมรายการคุยแซ่บShowทุกวันจันทร์-วันศุกร์ เวลา13.15-14.15 น. ทางช่อง one31 Facebook Page : คุยแซ่บShow รับชมย้อนหลังได้ที่ Youtube Channel : Orange Mamahttps://www.youtube.com/embed/wQrFDsBWzMg
Categories
เมื่อพูดถึงการลงทุนที่น่าสนใจ ต้องมีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในตัวเลือก เพราะถ้าเปรียบเทียบกับการลงทุนอื่น ๆ เช่น หุ้นหรือทองคำ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนน้อยกว่า และให้ผลตอบแทนสูงกว่า เมื่อเทียบกับตราสารหนี้ พันธบัตร หรือเงินฝาก มาดูว่าปี 2568 สามารถลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบไหนได้บ้าง
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- การลงทุนแบบเก็งกำไร
- การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน
- การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์
- การลงทุนรีโนเวทบ้านเก่าขาย
- แนะนำคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า
- แนะนำคอนโดต่างจังหวัด เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า
1. การลงทุนแบบเก็งกำไร
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบเก็งกำไร เป็นรูปแบบการลงทุนที่นักลงทุนมือใหม่นิยม เช่น การทำกำไรจากการขายใบจองคอนโด ซึ่งเป็นการลงทุนระยะสั้น ใช้เงินลงทุนน้อย ได้ผลตอบแทนเร็ว โดยเงินลงทุนซื้อใบจองโดยมากจะอยู่ระหว่าง 50,000-100,000 บาท ถ้านับจากวันแรกที่โครงการเปิดให้จอง ส่วนใหญ่จะขายใบจองในเวลาไม่เกิน 1 เดือน เพื่อเลี่ยงภาระการโอนกรรมสิทธิ์
เทคนิคการลงทุน: ต้องศึกษาทำเลที่ตั้งโครงการ เพื่อให้ปล่อยง่ายและได้กำไรสูง ทำเลต้องอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน นอกจากนี้ยังต้องศึกษาความต้องการของผู้ซื้อ จำนวนโครงการที่ขายในย่านนั้น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ขายใบจองได้เร็วและได้กำไร
ขายดาวน์คอนโด ขายใบจอง ขายโอน ต่างกันอย่างไร
ขายดาวน์คอนโด ขายใบจอง ขายโอน 3 รูปแบบการขายคอนโด ต่างกันอย่างไร ดูได้ที่นี่
2. การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน
การลงทุนรูปแบบนี้ เหมาะกับนักลงทุนแบบเสือนอนกิน ซึ่งอาจต้องมีเงินเย็นหรือเงินเก็บในการลงทุน เพื่อไม่ให้เกิดภาระในอนาคต โดยผู้ลงทุนสามารถเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ เพื่อปล่อยเช่ารายเดือน
โดยทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้เช่าพิจารณา อีกทั้งความเหมาะสมของราคาค่าเช่า รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ที่ผู้เช่าสามารถเก็บกระเป๋ามาแล้วเข้าอยู่ได้เลย ล้วนเป็นปัจจัยที่สามารถจะจูงใจผู้เช่า มีโอกาสที่จะปล่อยเช่าง่ายและได้ผลตอบแทนดี
เทคนิคการลงทุน: การลงทุนปล่อยเช่าแบบรายเดือน สามารถสร้างได้อย่างสม่ำเสมอ ปัจจัยที่ผู้ลงทุนควรพิจารณาคือการคัดเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะมาปล่อยเช่า ต้องอยู่ในทำเลดี ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา มีราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ผู้เช่าสามารถต่อรองได้ จึงจะสามารถจูงใจผู้เช่าได้ในยุคนี้
คอนโดให้เช่าราคา 5,000 บาท อยู่ทำเลไหน
คอนโดให้เช่าราคา 5,000 บาท อยู่ทำเลไหน เลือกอย่างไรให้ถูกใจและปลอดภัย
3. การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์
เป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่ และยังลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งการลงทุนรูปแบบนี้ไม่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก แต่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอในระยะยาว แถมยังได้รับการบริหารจัดการเงินลงทุนแบบมืออาชีพที่นำเงินลงทุนไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มุ่งเน้นให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอในรูปของค่าเช่า
โดยผลตอบแทนที่ได้จะถูกนำไปแบ่งให้ผู้ถือหน่วยลงทุนในรูปของเงินปันผล โดยปัจจุบันกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ส่วนมากจะให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 6-10%
เทคนิคการลงทุน: แม้จะเป็นการลงทุนที่สะดวก มือใหม่ก็ลงทุนได้ มีผู้จัดการกองทุนทำหน้าที่คัดเลือกและลงทุนให้ แต่ทั้งนี้ควรศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อการเลือกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง อัตราส่วนผู้เช่า เงินปันผล สภาพคล่อง และธุรกิจที่ลงทุน
โดยสามารถศึกษาได้จากหนังสือชี้ชวนของกองทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เจ้าหน้าที่ที่ปรึกษาการลงทุน และค้นหาข้อมูลกองทุนเพิ่มเติมในเว็บไซต์ของกองทุนนั้น ๆ
| ธุรกิจที่ลงทุน | ปัจจัยที่มีผลต่อการเลือกกองทุนอสังหาฯ |
| โรงแรม | ปริมาณผู้เข้าใช้บริการ และอัตราผู้เข้าพักเฉลี่ยช่วง High Season |
| อาคารสำนักงานให้เช่า | ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ คู่แข่ง และรายได้จากการเช่า |
| ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า | จำนวนสาขาที่ลงทุน ความหลากหลายของทำเล ผู้เช่าและผู้เข้าใช้บริการ |
4. การลงทุนรีโนเวทบ้านเก่าขาย
เป็นการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือสอง คอนโดมือสอง มาตกแต่งใหม่แล้วขายต่อ ช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านและคอนโด
ประกาศขายบ้านเดี่ยว
รวมประกาศขายบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้าน
โดยนักลงทุนบางกลุ่มเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ จากการประมูลกรมบังคับคดี หรือทรัพย์สินรอการขายจากสถาบันการเงิน ที่มีราคาถูกกว่าท้องตลาด และมีทำเลที่ดีมารีโนเวทให้มีสภาพเหมือนใหม่ ตกแต่งให้สวยงาม แล้วขายต่อในราคาที่เพิ่มขึ้น
เทคนิคการลงทุน: พิจารณาในเบื้องต้นว่าบ้านหรือคอนโดที่กำลังสนใจนั้นสภาพโดยรวมเป็นอย่างไร สอดคล้องกับราคาที่ผู้ขายเสนอมาหรือไม่ และยังต้องคิดเผื่อไปถึงขั้นตอนการรีโนเวทด้วยว่า เมื่อทำออกมาแล้วมูลค่าของบ้านจะเพิ่มขึ้นประมาณเท่าไหร่ คุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่
ซื้อทรัพย์สินรอการขายดีไหม
ซื้อทรัพย์ธนาคาร-ทรัพย์สินรอการขาย-NPA กับ 3 ขั้นตอน ได้บ้านดีในราคาถูกใจ
ทั้งหมดนี้เป็นรูปแบบการลงทุนที่ช่วยให้นักลงทุนมือใหม่ ตัดสินใจลงทุนที่เหมาะกับความต้องการของตัวเองได้มากขึ้น ในปี 2568 แต่อย่าลืมว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง จะเสี่ยงสูงหรือเสี่ยงต่ำ ก็มีความเสี่ยงทั้งสิ้น ก่อนลงทุนจึงควรเตรียมความพร้อม ศึกษารูปแบบการลงทุนที่สนใจ ประเมินความเสี่ยง รับความเสี่ยงได้มากน้อยแค่ไหน และผลตอบแทนที่ได้รับคุ้มค่าหรือไม่ ก่อนที่จะลงทุน
แนะนำคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า
1. พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน (Park Origin Chula-Sam Yan)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 46 ชั้น |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 23.4-133 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.พระราม 4 เขตบางรัก กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 7.19 ล้านบาท |
คอนโดใกล้จุฬา ติดถนนพระราม 4 พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน เป็นคอนโด High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร 499 ยูนิต แบบห้องและขนาดห้อง มีให้เลือก 3 แบบ
- 1 Bedroom 23.4-27.8 ตารางเมตร
- 1 Bedrooms Plus 34.7-60.2 ตารางเมตร
- Penthouse 130.9-133 ตารางเมตร
การออกแบบทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร ชั้นสูง ๆ สามาถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวกรุงเทพฯ ได้แบบ 360 องศา Facility ต่าง ๆ ให้มาครบครัน เช่น Co-working Space, Fitness, Steam, Onsen, สระว่ายเป็นแบบ Semi Outdoor ใกล้สยาม แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ ใกล้สวนจุฬา 100 ปี สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ทางด่วนพิเศษ 300 เมตร และไม่ไกลจาก MRT หัวลำโพง และ MRT สามย่าน
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน บนเว็บไซต์ DDproperty
2. พาร์ค ออริจิ้น พญาไท (Park Origin Phayathai)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 35 ชั้น จำนวน 550 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 23.8-58.5 ตร.ม. |
| ทำเล | ห่างจากรถไฟฟ้า BTS พญาไท และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ พญาไท ประมาณ 450 เมตร |
| ราคา | เริ่มต้น 7.99 ล้านบาท |
คอนโด High Rise สูง 35 ชั้น บนถนนพญาไท อีกหนึ่งคอนโดใกล้จุฬา เพียง 2.7 กิโลเมตร เป็น Luxury Condo พร้อมอยู่ แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 5 แบบ
- 1 Bedroom 24.20 ตารางเมตร
- 1 Bedroom 29 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 33.00 ตารางเมตร
- 2 Bedroom 48.40 ตารางเมตร
- 2 Bedroom 55.20 ตารางเมตร
การออกแบบผสมผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับงานสถาปัตยกรรม และยังโดดเด่นด้วยการนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้สำหรับการใช้ชีวิตที่สบาย ถูกใจคนรุ่นใหม่ ภายใต้แนวคิด WORK, PLAY, CONNECT เดินทางสะดวก ใกล้ BTS และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีพญาไท เพียง 250 เมตร
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท บนเว็บไซต์ DDproperty
3. พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี (Park Origin Ratchathewi)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 41 ชั้น จำนวน 264 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 34-58.43 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.เพชรบุรี 7 แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 8.99 ล้านบาท |
คอนโดใกล้จุฬา, เตรียมอุดมศึกษา, สาธิตจุฬา พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี เป็นคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น 264 ยูนิต แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 3 แบบ
- 1 Bedroom 34.10 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 35.9 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 58.43 ตารางเมตร
ออกแบบแยกชั้นส่วนกลางและชั้นพักอาศัยชัดเจน ได้ความเป็นส่วนตัวสูง โดยที่ยูนิตต่อชั้นสูงสุดเพียง 13 ยูนิต ผู้คนไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไฮไลต์อยู่ที่ Sky Facilities ส่วนกลางหลักชั้นดาดฟ้าที่ได้วิวมุมสูงโดยรอบ บนทำเลศักยภาพ ตั้งอยู่ในย่านราชเทวี ติดถนนใหญ่ ใกล้สยาม และ BTS ราชเทวี 400 เมตร
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี บนเว็บไซต์ DDproperty
4. ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี (The Address Siam-Ratchathewi)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 880 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 31-86 ตร.ม. |
| ทำเล | ปากซอยเพชรบุรี 14 ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท |
คอนโด High Rise ตั้งอยู่บริเวณปากซอยเพชรบุรี 14 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประมาณ 190 เมตร ใกล้ย่านสยามเพียง 1 สถานี ใกล้สยามพารากอน, เอ็มบีเค และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- 1 Bedroom 31-35 ตารางเมตร
- 2 Bedroom (1 Bathroom) 51.5 ตารางเมตร
- 2 Bedroom (2 Bathroom) 59.5-69.5 ตารางเมตร
- 3 Bedroom 86 ตารางเมตร
- Duplex (1 Bedroom) 50 ตารางเมตร
- Duplex (2 Bedroom) 65 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Piman Lounge ห้องรับรองแขก, Mayura Lounge ห้องดื่มชา, Thewi Garden พื้นที่พักผ่อน, The Scented Garden, The Gym พื้นที่ส่วนตัวสำหรับออกกำลังกาย, The Sky Garden, The Sky Library, The Sky Pool with hydrotherapy & Kid’s pool และ The Sky Gym
ขายคอนโด
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี บนเว็บไซต์ DDproperty
5. คอนเนอร์ ราชเทวี (Conner Ratchathewi)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 34.9-73 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.เพชรบุรี แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 9.84 ล้านบาท |
คอนโด High Rise ห่างจาก BTS ราชเทวี ประมาณ 1.4 กิโลเมตร ห่างเพียง 1 สถานีจากทำเลสยาม ไม่ไกลจาสยามพารากอน, สยามสแควร์วัน, เอ็มบีเค และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- 1 Bedroom 34.9-35.4 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Loft 30-42 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 50 ตารางเมตร
- 2 Bedroom 69-73 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบครัน เช่น Lobby lounge, Concierge, Delivery Box, Waiting Lounge, Auditorium, Study Area, The Club, Meeting Room, Step Garden, Hideaway Courtyard, Observation Deck, Swimming Pool และ Fitness
ขายคอนโด
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ คอนเนอร์ ราชเทวี บนเว็บไซต์ DDproperty
6. ไอดีโอ จุฬา-สามย่าน (IDEO Chula-Samyan)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High-Rise 2 อาคาร แบ่งเป็น อาคาร A สูง 34 ชั้น และอาคาร B สูง 35 ชั้น จำนวน 773 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 26-70.50 ตร.ม. |
| ทำเล | ถ.สี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพฯ ห่างจาก MRT สามย่านประมาณ 400 ม. |
| ราคา | เริ่มต้น 6.1 ล้านบาท |
คอนโดใกล้จุฬา-สามย่าน MRT สามย่าน 400 เมตร ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 34 ชั้น และ 35 ชั้น 774 ยูนิต แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 4 แบบ
- Studio 26-30.5 ตารางเมตร
- 1 Bedroom 30.5-41.50 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 45-48 ตารางเมตร
- 2 Bedrooms 52-70.50 ตารางเมตร
เป็นโครงการที่ให้พื้นที่สีเขียวมาให้ค่อนข้างเยอะ ทั้งโครงการ กว่า 2,800 ตารางเมตร ทั้งสวนหย่อมและสวนเล่นระดับ และอีกจุดเด่นหนึ่งคือ Triple Facilities อยู่ที่ชั้นดาดฟ้า รวมสระว่ายน้ำ และ Co-living Space และฟิตเนส ที่เปิด 24 ชั่วโมงเอาไว้ให้ใช้บริการ
ขายคอนโด
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ ไอดีโอ จุฬา-สามย่าน บนเว็บไซต์ DDproperty
7. ไนท์บริดจ์ เกษตร-โซไซตี้ (Knightsbridge Kaset-Society)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด High Rise สูง 20 ชั้น 2 อาคาร 16 ชั้น 1 อาคาร 332 ยูนิต พร้อมอาคารจอดรถ Automatic Parking 10 ชั้น 1 อาคาร |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 23.3-34.3 ตร.ม. |
| ทำเล | ห่างจากรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม เพียง 30 เมตร |
| ราคา | เริ่มต้น 4.49 ล้านบาท |
คอนโดใกล้ ม.เกษตร ติดถนนพหลโยธิน ถ้านับระยะเดินจากโครงการไปถึงหน้าทางเข้ามหาวิทยาลัยฝั่งพหลโยธิน ประมาณ 400 เมตร ติดรถไฟฟ้าติด BTS เสนานิคม เพียง 30 เมตร มีความ Private 6 ยูนิต/ชั้น แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 5 แบบ
- 1 Bedroom 23.3 ตารางเมตร
- 1 Bedroom 25.8-26.7 ตารางเมตร
- 1 Bedroom 25.5 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 30.2 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 34.3 ตารางเมตร
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน ได้แก่ Lobby, Co-working Space, Social Club, Garden, Fitness, Swimming Pool L Shape และระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV 24 ชั่วโมง ระบบ Access Control ด้วย Key Card เข้า-ออกอาคาร และพื้นที่จอดรถ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ ไนท์บริดจ์ เกษตร-โซไซตี้ บนเว็บไซต์ DDproperty
8. เคฟ ซี้ด เกษตร (Kave Seed Kaset)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 600 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 22.10-47.10 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.พหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท |
คอนโดใกล้ ม.เกษตร พร้อมอยู่ ใกล้ Bts สถานีเสนานิคม ลักษณะโครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร 600 ยูนิต แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 5 แบบ
- 1 Bedroom 22.10-23.60 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Exclusive 25.50-27.20 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Extra 27.30-32.60 ตารางเมตร
- 1 Bedroom Plus 34.30-34.90 ตารางเมตร
- 2 Bedroom 47.10 ตารางเมตร
ส่วนกลางกว่า 30 กิจกรรม ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นสาย Activities, Creativities, Play, Work, Lean, Chill เช่น Seed Cafe, Sky Social Lounge, Sky Living Garden, Active Court, Relaxing Space, Yoga & Active Lawn และอีกมากมาย
ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ ม.เกษตร วิทยาเขตบางเขน, ม.ศรีปทุม และโรงเรียนสารวิทยา ใกล้เเหล่ง Community mall ชั้นนำ เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว, เมเจอร์รัชโยธิน, นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว และตลาดอมรพันธ์
คอนโดโครงการใหม่
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการ เคฟ ซี้ด เกษตร บนเว็บไซต์ DDproperty
9. บลู พหลโยธิน 35 (blue Phahonyothin 35)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด |
| รูปแบบโครงการ | คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 322 ยูนิต |
| เนื้อที่/พื้นที่ใช้สอย | พื้นที่ใช้สอย 24-37 ตร.ม. |
| ทำเล | ซ.พหลโยธิน 35 แขวง/เขตจตุจักร กรุงเทพฯ |
| ราคา | เริ่มต้น 2.72 ล้านบาท |
คอนโดมิเนียม บลู พหลโยธิน 35 สูง 8 ชั้น 2 อาคาร 322 ยูนิต แต่งครบ เข้าอยู่ได้เลย มาพร้อมแนวการคิดการออกแบบโครงการทั้งในห้องและบริเวณโดยรอบแบบ Multi-Functional Design คอนโดห้องหน้ากว้าง แต่งครบ แบบห้องและขนาดห้องมีให้เลือก 2 แบบ
- 1 ห้องนอน 24-27.5 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอนพลัส 32-37 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น Central Pool (Salt Water Chlorination), Sky Bridge, Relaxing Garden, Co-working Space, Game Room, Outdoor Yoga, Fitness, Yoga Room, EV Charger ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ถนนวิภาวดี ชิดถนนพหลโยธิน ใกล้แยกรัชโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS รัชโยธิน และ BTS พหลโยธิน 24 ไม่ไกลจาก ม.เกษตร
